Checklist เอกสารวันโอนกรรมสิทธิ์

• บัตรประจำตัวประชาชนผู้ซื้อสำเนา 2 ชุด ลงนามรับรอง
• ทะเบียนบ้านผู้ซื้อสำเนา ลงนามรับรอง
• Passport (ถ้าเปลี่ยนคำนำหน้าหรือชื่อ)สำเนา
• ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)สำเนา
• ใบสำคัญการสมรส หรือใบหย่า หรือมรณบัตรคู่สมรส ตามกรณีสำเนา
• หนังสือยินยอมคู่สมรสต้นฉบับ ลงนามพร้อมพยาน
• บัตรประชาชนและทะเบียนบ้านคู่สมรสสำเนา
• หนังสือมอบอำนาจ (ถ้าไม่มาเอง)ต้นฉบับ (ท.ด.21)
• บัตรประชาชนผู้รับมอบอำนาจสำเนา ลงนามรับรอง

• หนังสือรับรองบริษัทต้นฉบับ ไม่เกิน 30 วัน
• บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น (บอจ.5)ต้นฉบับ
• ข้อบังคับบริษัทสำเนา
• ภ.พ.20 (ถ้ามี)สำเนา
• มติกรรมการอนุมัติการซื้อต้นฉบับ
• บัตรประชาชนและทะเบียนบ้านกรรมการผู้มีอำนาจสำเนา ลงนามรับรอง
• ตราประทับบริษัท (ถ้าข้อบังคับกำหนด)
• บันทึกตรวจการถือหุ้นต่างชาติตาม พ.ร.บ.ประกอบธุรกิจของคนต่างด้าวMemo

ตัวตน

• Passport ทุกหน้าสำเนาสี ลงนามทุกหน้า
• วีซ่าและตราประทับเข้าเมืองล่าสุดสำเนาสี
• หนังสือมอบอำนาจ (ภาษาอังกฤษ)Notarized + Apostille
• คำแปลหนังสือมอบอำนาจเป็นภาษาไทยรับรองคำแปลตามข้อกำหนด
• บัตรประชาชนผู้รับมอบอำนาจชาวไทยสำเนา ลงนามรับรอง
• ทะเบียนสมรสและหนังสือยินยอม หรือคำรับรองว่าเป็นสินส่วนตัวNotarized

การเงิน

• FET ทุกงวดต้นฉบับ
• SWIFT MT103 ทุกรายการจากธนาคารผู้โอน
• Bank Credit Advice ทุกรายการจากธนาคารผู้รับ
• คำรับรองแหล่งที่มาของเงินจากผู้ซื้อ
• ตารางกระทบยอด FETลงนามผู้ตรวจ

การชำระเงิน

• สัญญาซื้อขาย 2 ภาษา3 ต้นฉบับ
• สัญญาเช่า (ถ้าเป็น Leasehold)3 ต้นฉบับ
• หนังสือรับรองการชำระเงินครบต้นฉบับ
• Statement of Accountต้นฉบับ ลงนามทั้งสองฝ่าย
• ใบเสร็จรับเงินทุกงวดสำเนา

• หนังสือรับรองบริษัทไม่เกิน 30 วัน
• บัตรประชาชนกรรมการผู้มีอำนาจสำเนา
• มติกรรมการอนุมัติการขาย
• หนังสือรับรองโควตาต่างชาติ (Freehold)ออกโดยนิติบุคคลอาคารชุด
• หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด / อ.ช.2
• หนังสือมอบอำนาจของบริษัท (ถ้ามี)
• แคชเชียร์เช็คค่าภาษีและค่าธรรมเนียมตามยอดที่คำนวณ