ต้นทุนก่อสร้างและกระแสเงินสด

ทำไมค่าเฉลี่ย S-Curve ทำให้เงินไม่พอ: Peak Fundingแตกงบก่อสร้างเป็น S-Curve รายเดือน เทียบค่าเฉลี่ยกับเงินจ่ายจริง และหา Peak Funding จากตัวอย่างคำนวณจัดหาทุนและ Presale, ก่อสร้าง
งบต้นทุนโครงการมาตรฐาน: Project Cost Taxonomyแยกต้นทุนโครงการขายเป็น Inventory ค่าใช้จ่ายงวด PP&E และงบสำรอง ตาม TAS 2, TAS 23 และ TFRS 15ที่ดินและ Feasibility, ก่อสร้าง
Benchmark ต้นทุนก่อสร้างและการตั้ง Contingencyช่วงอ้างอิงต้นทุนตามหมวดงาน วิธีตั้ง Contingency และการไม่บวก OH&P ซ้ำเมื่อทำงบรวมที่ดินและ Feasibility, ก่อสร้าง
S-Curve และแผนเบิกจ่ายงานก่อสร้าง Mid-riseแผนเบิกงานก่อสร้าง 24 เดือน แผน Mid-rise 3 อาคาร และการแปลงผลงานเป็นกระแสเงินสดก่อสร้าง
Project Cost Log: คุมต้นทุนรายเดือนวิธีบันทึกต้นทุนหนึ่งแถวต่อเอกสาร เพื่อส่งต่อบัญชี ภาษี Retention Budget vs Actual และการปิดเดือนก่อสร้าง
Variation Order, Forecast at Completion และ Cost Overrunควบคุมงานเพิ่มลด คำนวณ EAC และอ่านผลกระทบต่อ Contingency งบเงินสด และมูลค่าสินค้าก่อสร้าง
วิธีสร้าง Funding Gap Analysis รายเดือนขั้นตอนสร้างตารางเงินสดรายเดือน สูตรหลัก จุดตรวจสอบ และทางเลือกเมื่อพบ Funding Gapจัดหาทุนและ Presale, ก่อสร้าง
Retention และงวดผู้รับเหมาแนวปฏิบัติการหักและคืนเงินประกันผลงาน ภาษี BG Back-to-back บัญชี Register และร่างข้อสัญญาก่อสร้าง