คู่มือการบริหารการเงินเชิงกลยุทธ์โครงการอสังหาริมทรัพย์ ภาคปฏิบัติ

1. ส่วนที่ 1 · บทที่ 1–3 · ภาพรวมและกรอบการเงินเชิงกลยุทธ์1ภาพรวมและกรอบการเงินเชิงกลยุทธ์
2. ส่วนที่ 2 · บทที่ 4–6 · Feasibility และการตัดสินใจลงทุน2Feasibility และการตัดสินใจลงทุน
3. ส่วนที่ 3 · บทที่ 7–10 · โครงสร้างเงินทุนและการระดมทุนในประเทศ3โครงสร้างเงินทุนและการระดมทุนในประเทศ
4. ส่วนที่ 4 · บทที่ 11–17 · การลงทุนและระดมทุนระหว่างประเทศ4การลงทุนและระดมทุนระหว่างประเทศ
5. ส่วนที่ 5 · บทที่ 18–20 · กระแสเงินสดและสภาพคล่อง5กระแสเงินสดและสภาพคล่อง
6. ส่วนที่ 6 · บทที่ 21–23 · การรายงานและการสื่อสาร6การรายงานและการสื่อสาร
7. ส่วนที่ 7 · บทที่ 24–25 · ภาษี7ภาษี
8. ส่วนที่ 8 · บทที่ 26–28 · ความเสี่ยงและ ESG8ความเสี่ยงและ ESG
9. ส่วนที่ 9 · บทที่ 29–30 · Exit และมูลค่า9Exit และมูลค่า
10. ส่วนที่ 10 · ภาคผนวก10ภาคผนวก

1. ส่วนที่ 1บทที่ 1–3ภาพรวมและกรอบการเงินเชิงกลยุทธ์
2. ส่วนที่ 2บทที่ 4–6Feasibility และการตัดสินใจลงทุน
3. ส่วนที่ 3บทที่ 7–10โครงสร้างเงินทุนและการระดมทุนในประเทศ
4. ส่วนที่ 4บทที่ 11–17การลงทุนและระดมทุนระหว่างประเทศ
5. ส่วนที่ 5บทที่ 18–20กระแสเงินสดและสภาพคล่อง
6. ส่วนที่ 6บทที่ 21–23การรายงานและการสื่อสาร
7. ส่วนที่ 7บทที่ 24–25ภาษี
8. ส่วนที่ 8บทที่ 26–28ความเสี่ยงและ ESG
9. ส่วนที่ 9บทที่ 29–30Exit และมูลค่า
10. ส่วนที่ 10ภาคผนวก

1. 01ส่วนที่ 1บทที่ 1–3 · 3 บท

   ภาพรวมธุรกิจและกรอบการเงินเชิงกลยุทธ์

   ลักษณะการเงินของธุรกิจพัฒนาอสังหาฯ กรอบคิดเชิงกลยุทธ์ และ Governance ของฝ่ายการเงิน

   1. บทที่ 1ภาพรวมธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในมุมการเงิน
   2. บทที่ 2กรอบการคิดเชิงกลยุทธ์ทางการเงิน
   3. บทที่ 3โครงสร้างองค์กรการเงินและ Governance

   อ่านสรุปส่วนที่ 1
2. 02ส่วนที่ 2บทที่ 4–6 · 3 บท

   การวิเคราะห์ความเป็นไปได้และการตัดสินใจลงทุน

   สรุป Feasibility, Financial Model ระดับ Investment-Grade และ Investment Metrics

   1. บทที่ 4Feasibility Study และ Investment Decision
   2. บทที่ 5การสร้าง Financial Model ระดับ Investment-Grade
   3. บทที่ 6การประเมินมูลค่าและ Investment Metrics

   อ่านสรุปส่วนที่ 2
3. 03ส่วนที่ 3บทที่ 7–10 · 4 บท

   การวางโครงสร้างเงินทุนและการระดมทุนในประเทศ

   สรุปโครงสร้างทุน สินเชื่อโครงการจากธนาคารไทย การบริหาร Covenant และตลาดทุนไทย

   1. บทที่ 7Capital Structure Strategy
   2. บทที่ 8สินเชื่อโครงการจากธนาคารไทย (Thai Bank Project Finance)
   3. บทที่ 9การบริหาร Debt และ Covenant Compliance
   4. บทที่ 10การระดมทุนผ่านตลาดทุนไทย

   อ่านสรุปส่วนที่ 3
4. 04ส่วนที่ 4บทที่ 11–17 · 7 บท

   การลงทุนและการระดมทุนระหว่างประเทศ

   สรุปภูมิทัศน์นักลงทุนต่างชาติ โครงสร้างข้ามพรมแดน BOI, JV, PE, ตลาดทุนต่างประเทศ และ FX

   1. บทที่ 11Cross-Border Investment Landscape
   2. บทที่ 12โครงสร้างการลงทุนระหว่างประเทศ (International Investment Structures)
   3. บทที่ 13BOI และสิทธิประโยชน์สำหรับนักลงทุนต่างชาติ
   4. บทที่ 14Joint Venture กับนักลงทุนต่างชาติ
   5. บทที่ 15Private Equity และ Institutional Investors
   6. บทที่ 16การระดมทุนผ่านตลาดทุนต่างประเทศ
   7. บทที่ 17การโอนเงินระหว่างประเทศและ FX Management

   อ่านสรุปส่วนที่ 4
5. 05ส่วนที่ 5บทที่ 18–20 · 3 บท

   การบริหารกระแสเงินสดและสภาพคล่อง

   สรุปการบริหารกระแสเงินสดโครงการ Treasury ของกลุ่ม และการควบคุม CAPEX

   1. บทที่ 18Project Cash Flow Management
   2. บทที่ 19Treasury และ Liquidity Management
   3. บทที่ 20CAPEX Control และ Cost Management

   อ่านสรุปส่วนที่ 5
6. 06ส่วนที่ 6บทที่ 21–23 · 3 บท

   การรายงานการเงินและการสื่อสารกับ Stakeholders

   สรุปรายงานต่อผู้บริหาร นักลงทุน และธนาคาร พร้อมหลักการสื่อสารเมื่อเกิดปัญหา

   1. บทที่ 21Management Reporting สำหรับผู้บริหาร
   2. บทที่ 22Investor Reporting และ Communication
   3. บทที่ 23Bank Reporting และ Covenant Compliance

   อ่านสรุปส่วนที่ 6
7. 07ส่วนที่ 7บทที่ 24–25 · 2 บท

   ภาษีและ Tax Planning เชิงกลยุทธ์

   สรุปการวางแผนภาษีในโครงการอสังหาฯ และประเด็นภาษีระหว่างประเทศ

   1. บทที่ 24Tax Strategy สำหรับโครงการอสังหาฯ
   2. บทที่ 25International Tax Planning

   อ่านสรุปส่วนที่ 7
8. 08ส่วนที่ 8บทที่ 26–28 · 3 บท

   การบริหารความเสี่ยงและ ESG

   สรุปกรอบบริหารความเสี่ยง ESG และการจัดการวิกฤตของผู้พัฒนาอสังหาฯ

   1. บทที่ 26Risk Management Framework
   2. บทที่ 27ESG และ Sustainable Finance
   3. บทที่ 28Crisis Management และ Turnaround

   อ่านสรุปส่วนที่ 8
9. 09ส่วนที่ 9บทที่ 29–30 · 2 บท

   Exit Strategy และ Value Realization

   สรุปการวางแผน Exit, M&A และการจัดพอร์ตสินทรัพย์เพื่อรับรู้มูลค่า

   1. บทที่ 29Exit Strategy Planning
   2. บทที่ 30M&A และ Portfolio Restructuring

   อ่านสรุปส่วนที่ 9
10. 10ส่วนที่ 10ภาคผนวก · 16 ฉบับ

    ภาคผนวก (Appendices)

    รายการภาคผนวก A ถึง P ของคู่มือ พร้อมคำอธิบายสั้นของแต่ละฉบับ

    • AFeasibility Study Template
    • BFinancial Model Template 10 Sheets
    • CBank Credit Application Checklist
    • DJV Term Sheet Template
    • ECompliance Certificate Template
    • FRisk Matrix Template
    • GKPI Dashboard Template
    • HBoard Pack Template
    • IInvestor Reporting Template
    • JOffshore Structure Diagrams
    • KThai Tax Planning Tables
    • LGlossary (Thai-English)
    • MFinancial Formulas Reference
    • NReferences & Recommended Reading
    • OResources & Useful Links
    • Pภาพรวมวงจรชีวิตโครงการคอนโดมิเนียม 5 ระยะ

    อ่านสรุปส่วนที่ 10

ไม่พบบทหรือหัวข้อที่ตรงกับคำค้น ลองใช้คำที่สั้นลงหรือคำภาษาอังกฤษ

เรียบเรียงโดย นายจิรยุทธชัย ไตรแสงเสถียร