สรุปผู้บริหาร Feasibility Study (1 หน้า)

แบบสรุปโครงการ ตัวเลขทางการเงินหลัก สมมติฐานสำคัญ และข้อเสนอ Go / No-Go สำหรับเสนอคณะกรรมการหรือนักลงทุน

แบบฟอร์มตัวอย่างคู่มือการเงินเชิงกลยุทธ์

สกัดจาก คู่มือการบริหารการเงินเชิงกลยุทธ์โครงการอสังหาริมทรัพย์ ภาคปฏิบัติ · ภาคผนวก A Feasibility Study Template
โครงสร้างตาม A.1 Executive Summary Template ของคู่มือ ตัวเลขตัวอย่างสอดคล้องกับเครื่องคำนวณ Residual Land Value

ชื่อโครงการ

ที่ตั้ง

ประเภทโครงการ

ขนาดที่ดิน

จำนวนยูนิต

พื้นที่ขายรวม (ตร.ม.)

Timeline

รายได้รวม (ลบ.)

ต้นทุนรวม (ลบ.)

Project IRR

Equity IRR

NPV @ 12% (ลบ.)

MOIC

Payback

Peak Funding (ลบ.)

ราคาขายเฉลี่ย

ต้นทุนก่อสร้าง

Absorption

Presale ก่อนเริ่มก่อสร้าง

ดอกเบี้ย

ข้อเสนอ

เงื่อนไขการอนุมัติ

Action Items

FEASIBILITY STUDY — EXECUTIVE SUMMARY

1. Project Overview

ที่ตั้ง		ประเภท
ขนาดที่ดิน		จำนวนยูนิต
พื้นที่ขาย	ตร.ม.	Timeline

2. Financial Highlights

รายได้รวม	ลบ.	ต้นทุนรวม	ลบ.
กำไรขั้นต้น	–	Margin / Profit on Cost	–
Project IRR		Equity IRR
NPV	ลบ.	MOIC
Payback		Peak Funding	ลบ.

3. Key Assumptions

ราคาขายเฉลี่ย	ต้นทุนก่อสร้าง
Absorption	Presale
ดอกเบี้ย	ภาษี	CIT 20% · SBT 3.3%

4. Recommendation

เงื่อนไข:

Action Items:

ผู้จัดทำ (CFO)

ผู้อนุมัติ (MD / คณะกรรมการ)

ข้อมูลที่กรอกอยู่ในเบราว์เซอร์ของคุณเท่านั้น ไม่ถูกส่งหรือบันทึกที่เซิร์ฟเวอร์ แบบฟอร์มนี้เป็นตัวอย่างโครงสร้างเอกสาร ต้องให้ทนายความหรือผู้รับผิดชอบตรวจถ้อยคำก่อนใช้จริง

ที่มาของตัวเลข

Project IRR, NPV, MOIC และ Payback: ใช้เครื่องคำนวณ IRR และ NPV โครงการ
Equity IRR: ใช้เครื่องคำนวณ Equity IRR จากโครงสร้างหนี้
Peak Funding: ใช้ Funding Gap รายเดือน หรือ Presale กับ Peak Equity
ราคาที่ดินสูงสุด: ใช้ Residual Land Value

ภาคผนวกในคู่มือยังมีหัวข้อ Market Study, Technical Study, Financial Study, Sensitivity และ Risk Assessment ที่ควรแนบท้ายสรุปนี้